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威海房价还会涨吗

时间:2024-02-25 09:40:32

威海的房价还会涨吗?

楼盘网感谢邀请!威海,山东省地级市,1984年威海成为第一批中国沿海开放城市。截至2017年末威海常住人口为282.56万人,GDP总量3480.10亿人民币。以上就是威海的基本情况,那么威海的房价是怎么样一个情况呢?数据显示,威海11月的二手房均价为10321元/平米,环比上月上涨0.12%,而且根据威海的房价走势图来看近一年来威海的房价处于一个上涨的趋势,不过这种上涨的走势在最近已经出现了放慢。实际上在6月底威海住建局在全市集中整顿规范房地产市场秩序之后,威海的房地产就出现了降温,而且因为前期房价上涨严重透支了威海本地居民的消费潜力,所以在未来一段时间里威海的房价不可能继续上涨,甚至因为棚改拆迁货币化安置收紧的原因威海的房价还有回调的可能。不过威海毕竟是一个靠近海边的城市,拥有良好的养老宜居环境以及优良的空气质量,在这样的情况下不排除会有前来威海购房的养老人群,所以威海的房价还是具备一定的支撑的。

五一节后威海的房价还会有一波上涨吗?

威海地区二手房的价格走势,可以看出房价已经有了抬升的势头,这也不是一个地方这样,而是今年整个房地产基本都这个走势。个人觉得五一过后房价还有上升的空间。如果参照周边地区的房价,威海还处于一个低洼价格,而且威海位于沿海地区,在经济发展上有一定的优势,所以未来的房价还会有所提高。当然,现在的价格相对于去年同期的价格已经有了不少的涨幅,现在有的人形容买房就像买白菜,新楼盘开售不久便会销售一空,以前买房房地产还会给你一定的优惠,现在不仅没有,而且还出现你不买会有更多人来买的情况,今年的房价越来越让人看不懂,价格越高卖的越快。而且最近各地都在出台房价调控政策,有些地方一套房的首付比例已经调到了30%,以现在的房价,至少比去年多了十万,这还不包括银行利率的调整,买房越来越成为一种奢侈,如果想买房还是别犹豫,以自己的经济能力买合适的房子,不要为了一步到位而使自己的负担加重。

威海的房价近两年还会上涨吗?

我来试论:威海的房价在沉淀两年后,基本稳定,是否上涨有两层意思:一是整体均价。整体的均价在五年时间内肯定是小幅上升的,因为房价平均泡沫不大,比烟台低,而CPI一定是上涨的,下跌就出了逻辑问题。二是区域分化情况。威海的县域经济发展与市区发展本身存在分化,城区的各区发展也不同,主要看经济增速和存量地皮。从城区看,老城区的地皮很少了,只有经区和孙家滩远遥一带有一些地块,因此老城区的房价应该会比较坚挺且缓慢向上。但威海向南发展,临港区房价低,建筑量大,会给市区的整体均价下拉。因此从区域协调看,威海房价不会受政策约束,城区价格稳中向上是趋势。但局部看,部分开发商因为三道红线和贷款额度约束,很可能在部分楼盘采取降价策略,特别是经区及以南方向,也是购房朋友可以关注的方向,存量房主不用惊慌。总之,威海房市稳中有升,春天要来了,长期看在市区住房市场中,市区海岸资源稀缺,海景房增值空间更会较大。

山东威海的房价将会怎样?

威海这个地方房子库存严重,消费高而且工资低。现在也没有什么外来人口涌入,它是沿海城市,环境优美没错,但就业机会以及工资水平沒有优势,也吸引不了什么人再涌入了,总之威海就是一个非常适合养老的地方。目前房价一般都是一万多,如果不是拆迁户凭自己买一套真的很不易,而本地人由于拆迁自己都好几套,二手房基本也是有价无市,我认为房价已经到顶了,从这次疫情后,很多人的消费观念也在发生改变,未来的房价应该是稳中有降,让时间来证明吧。也希望政府继续坚持着房住不炒的方向,发展实体经济才是王道,我们普通民众的幸福指数才会提高。

以现在威海房价,威海买房合适吗?

现在的房价剧烈的波动,说对一个家庭没有影响那是不可能的。现在90-95年的这代人正是目前的主力购房人群,而且是真正的刚需需求,但是现在很多的朋友可能正是初次买房的阶段,挺多问题不知道该怎么面对,在此总结部分案例和一些建议,以作参考。仅代表一家之言。一看房买房必须对比,但不要对比过度。按照性格有两种人,一种急匆匆,不耐烦,一种是慢悠悠,不着急。这两种都不可取。看房买房真的是需要理性。什么是理性,你可以有两种思维方式,一种是根据自己的生活习惯,锁定区域,慢慢放大目标,从而锁定,一种是根据预算和市场价格,慢慢缩小范围,从而锁定目标,两种方式都是可取的,而且合理的。我们之前就有一个理论,是威海小区的定级论,根据我们的理论可以把威海目前在售的项目分成五个梯队。同一个梯队的产品差距其实不大,无论从哪个方面来说。